拆迁的时候房子具体是怎么赔偿的呢？

拆迁时房子的赔偿通常有以下几种情况和相关规定：

### 补偿方式

- **货币补偿**：依据被拆迁房屋的地段、用途、面积等因素，通过房地产市场的评估价来确定补偿金额，直接给予被拆迁人货币。这种方式简单直接，被拆迁人可自由支配资金用于购置新住房等。

- **房屋产权调换**：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。

- **两者结合**：部分采用货币补偿，部分采用房屋产权调换的方式。

### 补偿金额构成

- **房屋补偿费**：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。例如，房屋结构较好、折旧程度低的，补偿单价相对较高。

- **周转补偿费**：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。比如，临时居住条件较差的，补贴标准会相对高一些。

- **奖励性补偿费**：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等。

- **其他补偿**：还可能包括房屋的市场评估价、房屋重置成新价、宅基地区位补偿价、装饰装修补偿、搬迁费、补助费等。

### 法律依据

拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，该条例保障了被征收人的合法权益，明确规定了征收补偿应当公平、合理，包括对被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。