父母过户给我的房子是否算夫妻共同财产?

最近涉及房产问题,想搞清楚如果父母把房子过户给我,这房子在法律上算不算我和我配偶的夫妻共同财产。想知道在不同情形下,比如过户时有无特别说明、过户时间等因素对房产性质认定的影响。
张凯执业律师
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父母过户给您的房子是否算夫妻共同财产,要分情况来看。


首先,根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,一般为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。


如果父母在过户时明确表示该房屋是赠与给夫妻双方的,那么这个房子就属于夫妻共同财产。比如父母在过户相关文件中写明“此房屋赠与夫妻双方共同所有” 。


要是父母在过户时明确表示该房屋是赠与给夫妻其中一方的,那这个房子就是夫妻一方的个人财产。例如过户材料上注明“此房屋仅赠与(某一方姓名)个人所有” 。


另外,即便过户行为发生在婚后,但如果根据相关法律规定或约定该房屋属于父母的个人财产,那么该房屋也不属于夫妻共同财产。


总之,关键在于父母过户时的意思表示以及相关法律规定和约定等因素。简单来说,有明确赠与一方意思表示的,是个人财产;没有明确表示只给一方,一般就是夫妻共同财产。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。也就是夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,夫妻所得的财产,除有特别约定的外,都属于夫妻共同财产。

夫妻关系存续期间:指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时长。

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