question-icon 父母买房赠予子女,房子算谁的?

我爸妈给我买了套房子,说是赠予我的。但我不太清楚从法律上来说,这房子到底是算我的,还是仍然有我爸妈的份呢?我想了解一下这方面的法律规定,免得以后有什么纠纷。
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answer-icon 共1位律师解答

从法律角度来讲,父母买房赠予子女后房子的归属问题,需要分不同情况来看。 首先,如果父母是在子女结婚之前买房并明确表示赠予子女个人,那么根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,这种情况下该房产属于子女的婚前个人财产。比如在结婚前,父母全资购买了一套房产并登记在子女名下,且有明确的赠予协议表明是给子女一人的,那这套房子就只属于子女个人,即使日后子女结婚,该房产也不会因为婚姻关系转化为夫妻共同财产。 其次,如果是在子女结婚之后,父母买房赠予子女。要是父母明确表示该房产只赠予自己子女一方,根据相关法律规定,这也属于子女的个人财产。例如,父母在子女婚后出资购房,并且通过书面协议或者其他方式明确表明该房子只给子女本人,登记在自己子女名下,那么这套房子就归子女个人所有。但要是没有明确表示只赠予一方,一般会被认定为夫妻共同财产。也就是说,婚后父母买房没有特别说明只给子女一人的,房子会被看作是对夫妻双方的赠予。 另外,房产的归属在很大程度上还和产权登记有关。如果房产登记在子女名下,在没有其他特殊约定时,通常就按照前面所说的规则来判断归属。要是登记在父母和子女名下,那就属于他们共同所有。所以,为了避免日后发生纠纷,父母在赠予房产时,最好通过书面协议等方式明确赠予的对象和范围。

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