父母买房写子女名字是否算赠予?

我父母买了套房子,直接就写了我的名字。我不太清楚这种情况在法律上算不算他们把房子赠予给我了。我想知道这在法律上是怎么认定的,有什么依据能说明这是不是赠予行为呢?
张凯执业律师
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在法律层面,父母买房写子女名字,多数情况下是算作赠予的。赠予,简单来说,就是一方把自己的财产无偿给予另一方,另一方接受这份财产的行为。


依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当父母买房直接登记在子女名下时,这往往体现了父母想要把房子给子女的意愿,而子女通常也不会拒绝这份房产,这就符合了赠予合同的构成要件。


不过,也存在特殊情况。如果父母有证据证明,他们买房写子女名字并非是赠予,而是出于其他目的,比如为了规避某些政策、方便贷款等,并且有相关的协议或者其他证据能表明真实意图,那么就可能不认定为赠予。比如,父母和子女签订了借名买房协议,明确房子实际是父母所有,只是借用子女的名字登记,这种情况下就不能简单认定为赠予。所以,判断父母买房写子女名字是否算赠予,需要综合多方面因素来确定,关键在于是否有证据证明父母的真实意思表示。

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