父母出资购房登记在子女名下能否收回?

我爸妈出钱买了套房子,房产证写的是我的名字。现在他们因为一些家庭矛盾,说要把房子收回去。我不太明白,从法律上来说,他们真的可以把登记在我名下的房子收回去吗?我想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在探讨父母出资购房登记在子女名下能否收回这个问题时,需要分不同情况来看。


首先,如果父母出资购房是赠与子女的。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一般情况下,赠与一旦完成,也就是房产已经登记在子女名下,赠与就生效了,父母通常不能随意收回。但是,《民法典》第六百六十三条也规定了赠与人可以撤销赠与的情形,比如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。若出现这些情况,父母是有权撤销赠与,收回房屋的。


其次,如果父母出资购房并非赠与,而是有借名买房等其他约定。这种情况下,父母与子女之间可能存在一个借名买房的协议,虽然房子登记在子女名下,但实际上的产权归属是由双方的约定来确定。根据相关法律规定,只要这种约定是双方真实意思表示,不违反法律法规的强制性规定,是具有法律效力的。当出现纠纷时,父母可以依据该协议要求确认房屋的实际归属,从而收回房屋。


再者,如果父母出资购房是为了自己居住,只是暂时登记在子女名下。此时需要有充分的证据来证明这种情况,比如双方的聊天记录、出资凭证、购房时的相关约定等。若能证明,父母也有可能通过法律途径收回房屋。

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