父母出资买房,在子女离婚时怎样追回出资?

我家给孩子买了房,现在他们要离婚了,不知道当时买房出的钱能不能拿回来。不同的出资时间、房产登记情况好像都有不同的说法,我就想搞清楚具体在法律上是怎么规定的,要怎么操作才能追回出资。
张凯执业律师
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在处理父母出资买房,子女离婚时父母想要追回出资的问题时,需要根据不同的情况来分析:


首先,在婚前的情况:如果一方父母全资购房,且房产所有权登记在自己子女的名下,根据相关法律规定,该项房产被视为登记方的婚前个人财产。因为在这种情况下,这笔出资通常会被认定为是父母对自己子女的单独赠予。除非存在其他相反的约定,否则在离婚诉讼中,另一方无权对该房产进行分割,父母的出资也就无需追回,因为本身就属于其子女的个人财产范畴。


其次,婚后的情况:如果父母出资购房,且明确表明其出资乃是专门赠予自己子女的,并且房产登记在该子女名下,那么此房产便归属于子女的个人财产范畴,在离婚之际,另一方没有权利对其进行分割,父母的出资无需追回。而如果没有明确约定,或者约定这些资金属于夫妻共同财产,那么在离婚时,就需要通过协商的方式来进行合理的分割。如果协商不成,可以通过法律诉讼来解决,法院会根据具体的证据和法律规定来判定房产及出资的归属。


法律依据主要是基于我国的《民法典》中关于赠与、夫妻财产等相关规定。在实际操作中,关键在于保留好相关的出资证据以及明确的赠与表示等证据,以便在需要时维护自己的权益。

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