父母出资购房是否能收回?

我父母出资帮我买了房,现在因为一些家庭矛盾,他们想收回房子。我不太清楚这种情况在法律上是怎么规定的,想知道父母出资购房到底能不能收回,具体要看哪些条件。
张凯执业律师
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父母出资购房能否收回,需要分情况来看。


通常情况下,父母资助子女购买房屋的行为被视为赠与行为。在赠与的房产已完成过户手续且经过公证证明时,这种赠与不可撤销,父母一般不能收回房屋。因为公证后的赠与具有较高的法律效力,是对赠与行为的一种确认和保障。


如果未曾办理过户及公证等相关手续,父母依法享有撤销权,可以收回出资。此外,当赠与人的权益遭受受赠人严重侵害时,比如受赠人对赠与人有赡养义务却未履行,或者违反了合同约定的义务,赠与人必须在知晓或应该知晓该撤销事项之日起一年内行使撤销权,收回出资购房的款项或房屋。


法律依据主要是《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形的,赠与人可以撤销赠与。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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