question-icon 父母出资给子女购房,这种情况究竟算不算赠与呢?

我家就是父母出资给子女买了房,现在家里人对于这笔出资的性质有点争议,想明确知道这种情况在法律上到底是不是赠与,尤其是不同购房时间有没有区别,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

父母出资给子女购房是否属于赠与,需要根据具体情况来判断: 首先,要看父母当时的意思表示。如果父母明确表示出资是赠与,那么通常会认定为赠与行为。这是基于当事人真实的意愿来确定法律关系的基本原则。 其次,购房时间也会对认定产生影响。如果房子是父母在子女婚前出资购买的,一般视为只对自己子女一方的赠与。例如,男方父母在其结婚前出资为男方购买房产,若无特殊约定,该房产通常认定为男方的个人财产。法律依据在于保障婚前个人财产的独立性和稳定性。 而如果是婚后父母出资购房,情况则较为复杂。若有明确约定,就依照约定处理;若没有约定或者约定不明确的,按照夫妻共同财产处理。比如,婚后双方父母出资购买房产,没有明确说明是赠与一方的,那么该房产通常会被认定为夫妻共同财产。这是为了平衡夫妻双方在婚姻关系中的财产权益。 此外,从司法实践来看,父母请求返还出资所主张的基础法律关系往往为借贷而非赠与。因为基于父母子女之间密切的人身财产关系,父母出资时很少留下证据证明自己出资的性质,所以在判断时会综合各种因素进行考量。

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