父母全款给儿子买房,房子是夫妻共有吗?

我家的情况是父母出全款给儿子买了房,现在家庭内部对于这房子的归属有些不同看法。不知道这种情况下从法律角度讲,这房子算不算儿子夫妻的共同财产,想了解下具体的法律规定和判定标准。
张凯执业律师
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父母全款给儿子买房是否属于夫妻共有财产,需要分情况来看:


首先,若房产登记在儿子个人名下且未作特别约定,通常视为儿子的个人财产,不属于夫妻共有。根据最高人民法院关于婚姻法的解释三第七条规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这是因为在这种情况下,法律倾向于认为父母的出资是对自己子女的单独赠与,而非对夫妻双方的赠与。


其次,如果房产登记在儿子及其配偶名下,那么该房产将依法被视为子女夫妇共有的财产。这种登记行为在法律上被视为一种明示的赠与行为,即父母将房产赠与给儿子和儿媳双方,所以属于夫妻共同财产。


最后,若是夫妻从双方父母那里获得购房资金支持,并将房屋登记在自己孩子名下,该房产一般会被认定为按照各方父母提供费用的比例进行产权分配(除非当事人另有约定)。这体现了公平原则,按照父母的出资比例来确定产权份额。


总之,判断房产是否属于夫妻共有财产,关键在于房产的登记情况以及是否有特别约定。

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