父母出钱买房写子女名字，房产算谁的财产？

父母出钱买房写子女名字，房产归属的认定较为复杂，要分多种情况来看。

首先，从法律规定的大原则来讲，我国实行不动产统一登记制度。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着在房产归属认定上，产权登记是重要依据。

如果是在子女结婚前：

若一方父母全额出资购买房屋，并且房屋登记在出资方子女名下，那么这属于夫妻一方个人财产。比如小张结婚前，他父母全款给他买了套房并登记在小张名下，这套房就是小张的个人财产。

要是房屋登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。比如小李结婚前，其父母出资买房登记在小李和他未婚妻名下，那这房子就是两人共同财产。

在子女结婚后：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，根据《民法典》规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如小王婚后，他父母出资给他买了套房登记在小王名下，这套房就属于小王个人财产。

若双方父母参与出资买房，若无特殊规定的，房子视为对夫妻双方的赠与，房子是夫妻共同财产。例如小赵和小孙婚后，双方父母都出资买房，没有特别约定的话，这房子就是小赵和小孙的夫妻共同财产 。

此外，如果父母出资时有书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方的，那么就按照约定或声明来认定。所以为了避免日后可能产生的纠纷，父母出资买房时最好签订书面协议明确房产归属 。

相关概念：

不动产统一登记制度：就是将原来分散在不同部门的关于土地、房屋等不动产的登记职责整合到一个部门，通过统一的登记系统来进行登记，这样能保证不动产登记信息的准确、完整和统一，方便大家查询房产等不动产的真实情况。

夫妻共同财产：是指在夫妻婚姻关系存续期间所得到的一些财产，像工资、奖金、经营投资收益、继承或受赠的财产（特殊情况除外）等，这些财产归夫妻双方共同所有，夫妻对共同财产有平等处理的权利。