房子断供会坐牢吗?

我买了套房子,因为一些突发情况经济上出了问题,没办法按时还房贷,已经断供几个月了。我很担心这样下去会不会要坐牢啊?想了解一下法律上对于房子断供是怎么规定的,到底会不会面临坐牢的后果呢?
张凯执业律师
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房子断供通常情况下是不会坐牢的。房子断供指的是购房者在向银行申请贷款买房后,没有按照贷款合同约定的时间和金额向银行偿还贷款本息的行为。从本质上来说,这属于民事违约行为。


在法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当购房者断供时,银行首先会采取一些措施来维护自身权益。一般银行会通过电话、短信等方式提醒购房者还款,并要求其支付逾期利息和违约金。如果购房者仍然不还款,银行可能会向法院提起民事诉讼。


法院在审理此类案件时,通常会判决购房者偿还欠款及利息、违约金等。若购房者拒不执行法院生效判决,银行可以申请强制执行,比如拍卖购房者的房产,用拍卖所得款项来偿还银行贷款。不过,这种民事纠纷一般不会导致购房者坐牢。


然而,在某些特定情况下,房子断供可能涉及刑事犯罪从而导致坐牢。比如购房者在申请贷款时,提供了虚假的证明材料,以欺骗手段获取银行贷款,且断供后给银行造成了重大损失,就可能构成贷款诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。但这种情况是比较少见的,并且需要满足严格的犯罪构成要件。

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