断供房贷该如何处理？

如果出现断供房贷的情况，可分短期和长期来处理。

短期断供的话：一是要及时还款并与银行沟通。要是因为短期资金周转不灵导致断供，应赶紧筹集资金把欠款补上，然后主动联系贷款银行，如实说明逾期还款的原因，银行有可能就不追究违约责任啦。二是查看贷款合同。仔细看看合同里关于逾期还款的条款，像罚息怎么计算等内容，这样能避免后续产生不必要的损失。

长期断供的处理方式如下：首先可以尝试与银行协商。向银行讲清楚自己目前的经济状况，比如收入大幅减少、失业等客观原因，请求银行调整还款计划，像延长贷款期限，这样每个月还款压力就小些；或者降低月供金额。依据《中华人民共和国民法典》规定，借款人有义务按约定还款，但在合理情况下也可和银行协商变更合同内容。

要是长期断供且和银行没能达成有效的解决办法，银行有权依据贷款合同和相关法律规定，通过法律程序处置抵押房屋，一般就是进行拍卖。拍卖所得会先用来偿还银行贷款本息、罚息等相关费用。要是拍卖款不够偿还全部债务，借款人可能还得承担剩余债务。而且房贷断供还会让个人信用记录受损，影响以后各种贷款申请；逾期也会产生相应的罚息及滞纳金；还可能面临银行的法律诉讼；甚至进入执行阶段后，有可能被列入失信人黑名单，受到消费制约措施。

总之，断供房贷要谨慎对待，出现问题及时与银行沟通协商，争取对自己有利的解决方案。