房贷不能继续还贷银行会怎么处理？

如果房贷不能继续还贷，银行一般会按照以下流程处理：

首先，在逾期的初期，通常在一个月内，会被视为违约行为，借款人要遭受相应的罚息处罚。罚息就是在原本利息基础上额外收取的费用，目的是对不按时还款的一种惩罚。

当逾期超过一个月（30日），银行会通过手机短信的方式提醒借款人还款。这是银行比较温和的提醒方式，希望借款人能及时发现并解决还款问题。

要是逾期时间长达三个月或以上（累积90日），银行会采取更严格的措施。比如主动致电借款人进行催收，或者派遣工作人员上门拜访。这表明银行开始重视这个逾期情况，希望通过直接沟通让借款人尽快还款。

若逾期超过半年及以上，银行有权向当地法院提起诉讼。银行会向借款人家中邮寄送达法院传票。此时，法院将依法冻结借款人当初向银行抵押贷款所提供的抵押物，一般就是房子，并对其进行公开拍卖。拍卖所得款项将优先用于偿还贷款本息等相关费用。

相关法律依据如下：《民法典》第四百一十二条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。这意味着在这种情况下，银行作为抵押权人有相应的权利收取相关孳息用于保障自身权益。

《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。这就明确了银行在借款人不履行债务时，对于抵押物处置和受偿的相关权利和流程。

相关概念：

抵押权：简单说就是当你向银行贷款把房子抵押给银行后，银行享有的一种权利。如果到期还不上钱，银行就可以按照规定处置抵押物来实现自己的债权。

孳息：分为天然孳息和法定孳息。天然孳息比如树上结的果实等；法定孳息像租金、利息等。在这里指抵押财产产生的这些收益。