房贷还不上会怎样,会产生什么后果?


如果房贷还不上,会产生多方面后果: 首先是信用方面。一旦房贷断供逾期,不管在哪家银行办理的房贷,逾期记录都会第一时间上报到央行征信系统。有了这个不良记录,以后再向银行等金融机构贷款时,大概率会被拒绝,因为金融机构通常不会给信用不良的用户放贷。 其次是法律方面。从逾期当天起,正常生活就会受到影响,各种催收短信、电话、通知单会不断袭来。银行多次催收无果,或者一段时间后,会把用户告上法庭,通过法律途径追回欠款,甚至可能拍卖名下房产。 然后是经济方面。房贷逾期会产生罚息,罚息是按利息的一定比例计算,逾期时间越长,罚息累积越多。若最终银行拍卖房子,所得款项用于结清贷款,前期支付的首付、各种税费、房子装修等费用可能都会损失。 当面临房贷还不上的情况,可以采取以下措施: 可以向银行申请暂停还款,比如因失业等原因导致家庭财务紧张,可申请暂停几期还款,但一般只是暂停还本金,利息仍需支付,这能暂时缓解压力。还可以申请延长借款期限,虽然利息成本会增加,但每月还款压力会减小。银行也可能会根据购房者具体情况,给予6个月至3年不等的房贷延期,延期期间部分银行利息处置方式灵活,还款方式也更灵活,比如可只还利息暂不还本金,或逐步增加还款额度 。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定,借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条规定,借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 相关概念: 罚息:是指借款人没有在银行的规定时间内还款,银行根据与借款人签订的合同对违约的借款人所加收的惩罚利息。 逾期:指到了还款期限,却没有按时履行还款义务。 展期:是指借款人在还款期限届满前向贷款人申请延长还款期限,贷款人同意后所给予的宽限期 。





