question-icon 还不起房贷的最好解决办法是什么?

我最近经济上出了点状况,感觉快要没办法按时还房贷了。心里特别着急,又不知道该怎么办才好。想了解一下要是真还不上房贷了,有没有什么好的解决办法?是和银行协商,还是有其他途径呢?希望能得到详细靠谱的解答。
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当面临还不起房贷的情况时,有多种解决办法可供考虑。 首先,可以向贷款机构申请延期还贷。《民法典》第六百七十八条规定,借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期,贷款人同意的,可以展期。简单来说,就是如果你确实有困难还不上房贷,在还款期限到之前跟贷款机构提出展期申请,要是他们同意了,你就能在一定时间内暂时不用还钱,缓解下经济压力。比如你因为失业、生病等特殊原因导致暂时没收入还款,就可以试试这个办法,但要注意得提前跟贷款机构说明情况并获得批准。 其次,尝试与贷款机构协商制定新的还款计划。主动联系贷款机构,坦诚地说明你的经济困境以及还款意愿,看能不能调整还款期限、降低月供金额或者转换贷款类型等。贷款机构为了避免贷款违约,通常是愿意协商的。 再者,若实在没有其他办法,可以考虑转让、出售房屋。通过这种方式,能一次性得到一笔资金用来偿还剩余房贷,避免长期的经济压力。不过这种方法可能会让你失去房产。 另外,还可以向亲朋好友借款来偿还房贷,这样能避免银行的逾期利息等费用,但要确保后续有能力还给亲朋好友。 还有,了解当地政府是否有针对房贷困难者的援助计划,有些地方政府会提供延期还款、利息补贴等帮助。 需要注意的是,如果不按时还房贷,根据《民法典》第六百七十六条规定,借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。而且长期不还,可能面临银行起诉、房产被拍卖以及个人信用受损等后果。所以,一旦发现可能还不上房贷,要尽快主动与贷款机构沟通,积极寻求解决办法。 相关概念: 展期:就是延长还款期限的意思,借款人向贷款人申请,贷款人同意后,还款时间就可以往后推迟。 逾期利息:借款人没有在约定时间还钱,按照规定额外要支付的利息。 债务重组:重新确定还款方式和期限等,对债务关系进行调整 。

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