还不起房贷的最好解决办法是什么？

当面临还不起房贷的情况时，有多种解决办法可供考虑。

首先，可以向贷款机构申请延期还贷。《民法典》第六百七十八条规定，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期，贷款人同意的，可以展期。简单来说，就是如果你确实有困难还不上房贷，在还款期限到之前跟贷款机构提出展期申请，要是他们同意了，你就能在一定时间内暂时不用还钱，缓解下经济压力。比如你因为失业、生病等特殊原因导致暂时没收入还款，就可以试试这个办法，但要注意得提前跟贷款机构说明情况并获得批准。

其次，尝试与贷款机构协商制定新的还款计划。主动联系贷款机构，坦诚地说明你的经济困境以及还款意愿，看能不能调整还款期限、降低月供金额或者转换贷款类型等。贷款机构为了避免贷款违约，通常是愿意协商的。

再者，若实在没有其他办法，可以考虑转让、出售房屋。通过这种方式，能一次性得到一笔资金用来偿还剩余房贷，避免长期的经济压力。不过这种方法可能会让你失去房产。

另外，还可以向亲朋好友借款来偿还房贷，这样能避免银行的逾期利息等费用，但要确保后续有能力还给亲朋好友。

还有，了解当地政府是否有针对房贷困难者的援助计划，有些地方政府会提供延期还款、利息补贴等帮助。

需要注意的是，如果不按时还房贷，根据《民法典》第六百七十六条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。而且长期不还，可能面临银行起诉、房产被拍卖以及个人信用受损等后果。所以，一旦发现可能还不上房贷，要尽快主动与贷款机构沟通，积极寻求解决办法。

相关概念：

展期：就是延长还款期限的意思，借款人向贷款人申请，贷款人同意后，还款时间就可以往后推迟。

逾期利息：借款人没有在约定时间还钱，按照规定额外要支付的利息。

债务重组：重新确定还款方式和期限等，对债务关系进行调整 。