还不起房贷银行会如何处理？

如果还不起房贷，银行一般会按以下流程处理：

首先是提醒催缴阶段。第一次没按时还房贷，银行通常会通过电话或短信提醒你及时还款 。要是连续3次以上没按时还，银行工作人员会直接打电话催缴，而且你的贷款会开始有罚息。罚息就是在原本利息基础上额外收取的费用，这是因为你没有按照合同约定按时还款。

若累计6次以上没按时还款，银行可能就会走法律途径。银行会先让律师致电提醒不按时还款的后果，同时抵押的房产会被冻结。冻结就是限制你对房产进行一些交易、转让等操作。之后银行会和你协商今后的还款事宜。

要是协商后你还是没能还款，银行就会通过司法程序对房产进行拍卖。法院拍卖房产所得款项，首先会扣除案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等各种费用，接着用于偿还银行的贷款、利息以及罚息。如果还有剩余，才会返还给你。要是有担保人，担保人也会被追究连带责任，就是说担保人可能也要承担还款责任。

另外，一旦房贷逾期，还会有这些影响：逾期行为会被银行录入个人信用档案，进入中国人民银行信用信息库，影响你的个人信用记录，以后申请信用卡、贷款等都会比较困难。若故意拖欠贷款且有还款能力却拒绝还款，法院可能将你列入失信被执行人名单，限制很多高消费及非生活和工作必需的消费行为。

法律依据方面，《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

相关概念：

罚息：是指借款人没有按照合同约定按时还款，银行在原本利息基础上额外收取的费用。

冻结：对房产等财产进行限制，限制其进行交易、转让等操作。

连带责任：指担保人在借款人无法偿还债务时，也需要承担还款责任。

失信被执行人：指有能力履行却故意不履行生效法律文书确定义务的被执行人，会受到很多消费限制。