还不上房贷了该怎么办？

如果还不上房贷，不用过于慌张，可以尝试以下几种办法：

首先，如果只是短期内资金周转不开，向身边的亲戚或者朋友借款还贷是成本较小的方法，能将损失降到最低。后续资金周转开后，记得及时还款，这样下次再借也比较容易。不过要是借款时间长、金额大，可能借款就会有难度，毕竟大家常说“救急不救穷” 。

其次，若是因为某些特殊原因，在未来很长一段时间内无法足额还款，可在房贷未逾期前，至少提前1个月联系银行，说明情况并申请贷款展期，也就是延长还款期限。申请时要提供相关证明材料，比如失业证明、疾病诊断证明、收入证明等。银行核实情况后，若确实属实，会根据你的情况延长还款期限，这样就能减小房贷月供额，减轻还款压力。《民法典》第六百七十五条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。这说明和银行沟通协商展期是有法律依据的一种方式。

再者，要是在居住地还有其他住所，可以选择将房屋出租，用房屋的租金来还贷，这样每月的还款压力自然就会减少。但如果出租自有房屋后，自己还得出去租房，那可能就得不偿失了。

另外，若实在无力偿还房贷，可以在获得银行同意后，将用作住房贷款抵押的所购房屋出售或转让给第三方，然后用卖房所得款项还贷。这种方法虽然不算完美，但起码主动权在自己手中，相比于被银行拍卖，损失会少一些。

需要注意的是，如果房贷不还且逾期超过三个月，银行就会向法院提出诉讼，申请拍卖抵押房产。银行会将拍卖房产所得，用于偿还贷款本息以及相应的罚息费用，抵扣完后，若还有剩余，银行也会将剩余部分退还给用户。

最后要提醒的是，千万不要以贷养贷。以贷养贷并不能实际解决问题，只会让利息成本增加。短期周转一下还好，要是长期拆东墙补西墙，会导致债台高筑，一旦某个平台无法借款，最终会全面崩盘，不仅要承担高额罚息费用，还会被各平台的催收电话连环骚扰。

相关概念：

贷款展期：是指借款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下，延期偿还贷款的行为。通俗说就是延长还款的时间期限。

以贷养贷：指借款人通过借新的贷款来偿还旧的贷款，循环往复，使得债务越来越多。