question-icon 房贷供不起了该怎么办?

我最近经济上出了点状况,感觉快要负担不起房贷了。心里特别着急又很迷茫,不知道这种情况该怎么处理。想了解一下要是房贷供不起了,有哪些合法合理的办法可以解决,会不会有很严重的后果 。
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answer-icon 共1位律师解答

如果房贷供不起了,以下是一些可以考虑的办法和需要了解的法律依据及后果: 首先,可以梳理账务。清楚自己到底欠了多少房贷,本金、利息、每月还款额各是多少等,根据实际情况制定还款方案 。 其次,要是资金只是短期周转不开,可申请贷款展期。依据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条规定,借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。也就是提前和贷款机构沟通,提供收入证明、银行流水等材料申请展期服务,但贷款机构可能会收取一定延期费用。 再者,若贷款已经逾期,要第一时间联系贷款机构客服。说明逾期原因,表达还款意愿,告知自己的还款安排并提供无力偿还凭证,申请延期还款或二次分期。若平台同意会重新签订还款协议;若不同意,可多沟通,也可拨打12378热线请银保监会帮忙协商。 另外,还能求助亲友。找经济条件好且关系不错的亲友借钱还贷,能及时降低逾期损失,还款方式也较灵活,但要记得按时归还。 要是名下有资产,像房屋、汽车、珠宝首饰等,也能考虑变卖来抵债,不过要选择正规平台避免风险。 需要知道的是,如果不采取任何措施,持续不还房贷,银行可能会去法院起诉。等赢得诉讼判决后,银行可以申请法院强制执行欠款人的其他财产,还可能会拍卖抵押的房产。而且这种逾期行为会让个人征信出现不良记录,影响今后贷款等业务 。总之,积极与贷款机构沟通,根据自身实际情况选择合适办法很关键。

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