question-icon 房贷无力还款的最佳处理方法是什么?

最近经济上出了状况,感觉快没能力还房贷了。心里特别慌,也不知道该咋办。想了解下要是真还不上房贷了,有没有什么最佳的处理办法,能尽量减少损失,也不想让信用受损,所以想知道有哪些好的应对措施 。
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到房贷无力还款的情况,以下这些方法可以考虑。首先是和银行协商解决,依据《民法典》第六百七十八条规定:借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期,贷款人同意的,可以展期。简单来说,就是你可以主动联系贷款银行,诚实地说明自身困难以及还款意愿,尝试申请调整还款计划,像延期还款或者分期还款。银行一般愿意协商,毕竟也不想出现贷款违约的情况。 如果是短期内资金周转困难,向亲朋好友借款来缓解房贷压力也是个不错的办法。这样能避免银行的利息负担,后续资金周转开了及时归还就行。 要是有一些闲置的资产,比如房产、汽车或其他贵重物品,在权衡利弊后,也可以考虑出售或变卖来偿还贷款。不过要注意,资产处置可能会带来一定经济损失。 还有一种情况,如果在居住地还有其他住所,而当前房子用来抵押房贷了,也可以选择将房屋出租,用租金来还贷。但要是出租后自己还得出去租房,那就不太划算了。 要是实在无力偿还房贷,在获得银行同意后,将用作住房贷款抵押的所购房屋出售或转让给第三方,然后用卖房所得款项还贷,这能让自己掌握一定主动权,相比被银行拍卖,损失通常会少一些。 另外,在某些情况下,政府可能会提供援助计划来帮助有困难的房贷者,你可以了解下当地政府是否有此类政策并尝试申请。需要提醒的是,要尽量避免断供房贷,因为断供会导致信用记录受损,影响未来的信贷申请。要是确实无法避免,也要了解清楚银行的收房流程和法律后果。总之,任何决策都应在充分了解自身财务状况和法律后果的基础上进行,在采取行动前,最好咨询专业人士的意见。 相关概念: 贷款展期:是指借款人在还款期限届满前向贷款人申请延长还款的期限,经贷款人同意后可以延期还款。 断供:就是借款人没有按照合同约定按时足额偿还房贷 。 信用记录:是个人信用信息的一个集合,记录着个人与金融机构等发生信贷交易等活动时的履约情况,良好的信用记录对个人未来贷款、信用卡申请等金融活动有积极作用,而不良信用记录则可能带来负面影响。

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