question-icon 房贷逾期了暂时还不上该怎么办?

最近资金周转出了问题,导致房贷逾期了,可我一时又拿不出钱来还。特别担心会有严重后果,想知道在这种暂时还不上房贷的情况下,具体都有哪些可行的办法来解决,希望能得到详细解答。
展开 view-more
  • #房贷逾期
  • #贷款协商
  • #资产变现
  • #亲友借款
  • #房屋转让
answer-icon 共1位律师解答

如果房贷逾期了暂时还不上,以下是一些可行的办法和相关法律依据: 首先,可以尝试与贷款银行协商。在并非故意拖欠贷款,且有强烈还款意愿只是暂时无法履行还款义务时,可申请贷款延期。依据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条规定,借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。原抵押合同履行期间,借款人未按原还款计划按期还款的,向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请,经批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人要在延期还款协议上签字。不过要注意,借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收,已计收的利息不再调整。 其次,向亲朋好友寻求帮助来筹集资金偿还房贷。为避免逾期产生严重后果,先找亲友借款偿还欠款,避免被银行追究逾期责任。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定,借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。所以从法律角度讲,及时偿还欠款是应尽的义务,向亲友借款偿还房贷是合理的解决途径之一。 再者,如果手头有具有市场价值的资产,如车辆、贵重首饰等,可以考虑变卖获取资金还款。这样银行便无权追究违约责任。 最后,如果实在无力偿还,还可以征得银行同意,将购买的房屋转让、出售,用所得款项归还贷款,由新的购买者与银行订立抵押合同并继续履行还款义务。 相关概念: 展期:简单说就是延长还款的期限,比如原本规定的还款时间到了,但借款人还不上,经银行同意,把还款时间往后推迟。 抵押合同:是借款人为了获得贷款,把自己的房产等抵押物抵押给银行,和银行签订的合同,规定了双方的权利和义务,保障银行在借款人还不上钱时有处置抵押物的权利。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系