question-icon 还没交房房贷还不上该怎么办?还不起房贷会产生哪些后果?

我贷款买了房,还没交房呢,但最近经济出问题,实在还不上房贷了。心里特别慌,想知道这种情况该咋解决,要是一直还不上又会有啥严重后果,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

如果还没交房房贷还不上,有以下几种办法可以尝试: 首先,可以向银行申请暂停还款。不过要注意,这个暂停通常只能暂停几期,而且只是先暂停还本金,每个月的利息还是需要按时支付的。 其次,还能向银行申请延长借款期限。只是延长还款期限后,可能会产生更多的利息。 另外,也可以向亲友借钱来偿还房贷。 要是还不起房贷,会产生一系列后果: 第一,产生罚息。这是根据与银行签订的贷款合同进行的罚息处罚。不同银行的罚息规定可能不一样,基本上都在原贷款利率基础上加收30% - 50%。 第二,影响个人征信。一旦房贷逾期,银行会把不良记录录入人民银行征信系统。有了这个不良记录,以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困难,即便能申请到贷款,额度可能也会降低很多。 第三,银行可能提前收回全部房贷。按照贷款合同约定,当出现逾期还款情况时,银行有权提前一次性收回全部房贷。 第四,面临起诉和房产被拍卖。要是房贷逾期时间过长,银行是可以向法院提起诉讼的。一旦败诉,购买的房屋就会被拍卖,用于偿还银行的贷款。此外,银行还有权冻结个人资产。 相关法律依据:《民法典》第六百七十五条规定,借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《民法典》第六百七十六条规定,借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 相关概念: 罚息:是指借款人没有在银行的规定时间内还款,银行根据与借款人签订的合同对借款人进行的处罚利息。 个人征信:是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工,并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。

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