房贷还不起了首付能退回来吗

一般情况下，房贷还不起了首付是很难退回来的。

在购房贷款过程中，购房者和银行签订的贷款合同以及和开发商签订的购房合同，都明确规定了双方的权利和义务。当购房者无法履行按时还款义务时，就构成了违约。银行作为债权人，为了保障自身权益，有权按照合同约定和法律规定采取相应措施，比如通过司法程序强制收回房产进行拍卖等。

按照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房贷还不起的情形下，购房者没有履行按时还款的合同义务，属于违约方，要承担违约责任，而首付款通常就用于弥补银行或开发商因此遭受的部分损失，所以不会退还。

不过，也存在特殊情况。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人 。例如，因政府政策突然调整等不可抗力因素，导致贷款无法办理且购房合同无法继续履行，这种情况下首付有可能退还。但这和单纯的还不起房贷情况不同。

总之，房贷还不起时，要及时和银行沟通，说明自身情况，看是否有协商解决的办法，比如申请延长贷款期限等，避免直接断供带来的一系列不良后果和损失。