生病还不起房贷是否可以退房？

生病还不起房贷，理论上是可以退房的，但有一定限制和条件，且可能需要承担相应后果。

首先，从法律角度来看，依据我国现行法律法规，当购房者在购买房产后，由于实际经济能力不足以承担房款支付义务时，可按照相关程序申请办理退房事宜。比如购房者需要先向银行提交书面申请，同时提供相应的证明文件，例如生病的诊断证明、收入减少的证明等，待银行审核批准后，方能正式启动退房流程。

其次，关于购房款项的退还问题。由于购房者自身原因导致购房合同无法正常履行，通常情况下，购房款项将不会被全额退还，并且可能还会涉及到一定数额的违约金赔偿责任。这是因为根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

再者，与开发商的协商也很重要。在某些特殊情况下，如家庭成员中出现重症患者急需治疗等重大突发状况，购房者可以与房地产开发商进行充分的沟通与协商，以获得其谅解与许可。即便得到开发商的同意退还房屋，购房者也可能需要承担相应的违约责任，赔偿卖房方因此产生的经济损失。

最后，如果购房者决定退房，要做好相关证据的收集和准备，以应对可能出现的纠纷。