买了房子付了钱没过户可以退吗？

在买房过程中，付了钱但没过户是否可以退房，需要分情况来看。

首先，我们要明白几个关键的法律概念。购房合同是买卖双方达成的一种约定，它规定了双方的权利和义务。一旦签订，双方都要按照合同来行事。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。也就是说，没过户的话，房子的所有权在法律上还没有转移给买家。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果是因为卖家的原因导致不能过户，比如卖家隐瞒了房子存在抵押、查封等权利瑕疵，或者卖家不配合办理过户手续等，那么买家可以要求解除合同，退还已付房款，并要求卖家承担违约责任。这是因为卖家的行为构成了违约，买家有权利维护自己的合法权益。

要是买家自身原因不想买了，比如突然资金出现问题或者找到了更合适的房子等，买家提出退房就属于违约行为。这种情况下，卖家可以依据合同约定要求买家承担违约责任，可能包括扣除部分定金或者支付一定的违约金等。不过，如果合同中没有约定违约责任的具体方式和金额，那么双方可以协商解决；协商不成的，可以通过法律途径，由法院根据具体情况来判定违约责任的承担方式和金额。

另外，如果存在一些不可抗力因素，比如自然灾害导致房子严重受损无法正常使用，或者政府出台了新的限购政策使得买家失去购房资格等，这种情况下双方都没有过错，买家一般可以要求解除合同，退还房款。

所以，买了房子付了钱没过户是否能退，要综合考虑具体的原因、合同约定以及法律规定等多方面因素。如果遇到这种情况，建议先和对方协商解决；协商不成的，可以咨询专业的律师，通过法律途径来维护自己的合法权益。