房子没过户签了协议是否有效？

一般情况下，房子没过户但签了协议是有效的。首先，我们要明白合同效力和物权变动是两个不同的概念。合同效力主要是看双方签订的协议是否符合法律规定的生效条件。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说，只要买卖双方签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议就是有效的。

而房屋过户属于物权变动的范畴。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，没办理过户手续，房屋的所有权就还没有转移给买家。不过，这并不影响之前签订的房屋买卖协议的效力。如果卖家不按照协议约定配合办理过户手续，买家可以依据有效的协议，要求卖家承担违约责任。

综上所述，房子没过户签的协议通常是有效的，买家可以依据协议维护自己的合法权益。