房子房产证未过户，买卖协议是否有效？

房子房产证未过户，买卖协议是有效的。以下为你详细解释：

首先，要明确物权和债权的区别。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，比如房屋的所有权，其变动一般需要进行登记公示，也就是办理房产证过户手续。而债权是因合同、侵权行为等而产生的请求他人为一定行为或不为一定行为的权利。房屋买卖协议产生的就是债权关系。

其次，根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说，房屋未进行产权登记导致房产证没过户，这只是物权变动的问题，并不会影响房屋买卖协议的效力，购房者有权凭房屋买卖协议依法对房屋行使债权权力。

最后，只要买卖协议是双方当事人真实意思的体现，不存在胁迫、欺骗等情况，且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么这个协议就是合法有效的，对双方当事人都有法律约束力。不过，如果合同签订后，房屋一直未过户，卖方是要承担相应违约责任的。