没有签购房合同的房子能否退？

在没有签订购房合同的情况下，房子是否可以退需要分不同情况来看。

首先，从法律角度来说，如果只是有购房意向，还未签订任何具有法律效力的书面合同，购房者通常是可以要求退房的。因为合同是双方约定权利义务的依据，没有合同意味着双方尚未就购房事宜达成最终的、具有约束力的协议。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。在没有书面合同的情况下，若也不存在有效的口头合同等其他形式的约定，购房者的购房行为就缺乏明确的法律约束。

然而，如果购房者已经支付了定金，情况就有所不同。定金是为了保证合同的履行而支付的款项。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，如果支付了定金且对方收受了定金，购房者无故退房可能无法要回定金。

另外，如果购房者已经和开发商达成了某种口头协议，并且开发商有证据证明购房者承诺购买该房屋，虽然没有书面合同，但法院可能会根据实际情况认定双方存在事实上的合同关系。这种情况下，购房者退房可能需要承担一定的违约责任。违约责任的大小和方式需要根据具体情况来确定，可能包括赔偿开发商的损失等。

总之，没有签订购房合同的房子是否能退，要综合多方面因素考虑，建议购房者在遇到此类问题时，先与开发商进行友好协商，尽量和平解决问题。如果协商不成，可以咨询专业的律师，通过法律途径维护自己的合法权益。