交了首付没签正式合同能不能退呢？

交了首付没签正式合同是否能退，需要分情况来看：

首先，从法律角度理解一些关键概念。“定金”和“订金”有所不同，“定金”具有担保性质，若支付定金一方违约，一般无权要求返还定金；若收受定金一方违约，应当双倍返还定金。而“订金”不具有定金的担保性质，在未签订正式合同的情况下，一般可以要求退还。

如果是因为卖方的原因导致商品房买卖合同未能顺利签署，比如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、未按时提供签约条件等，那么出卖人需要将收取的款项（如果是定金则双倍退还）退还给买方。依据是相关法律对于违约方承担责任的规定，保障买方的合法权益。例如，《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果是买方自身原因未能成功签约，比如买方临时改变购房意愿等，且支付的是“定金”，那么该定金将被出卖人拒绝退还；若支付的是“订金”或者没有明确约定为“定金”的款项，在没有给卖方造成损失的情况下，一般可以要求退还。这是基于公平原则和对合同约定的尊重。

另外，若双方达成一致意见，通过解约的方式来解决问题，比如协商一致同意解除购房意向，那么买方可以要求退还首付款。

若既不存在卖方违约情况，双方也未协商一致解约，买方单方面要求撤房，则会被视为违约行为，并需承担相应的违约责任。总之，能否退还首付要根据具体情况，结合相关法律规定和双方约定来判断。