买了房子暂时不想过户该怎么办？

当您买了房子却暂时不想过户时，以下为您详细介绍法律层面的处理办法及相关风险应对措施。

首先，我们需要明白房屋过户的含义。房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，简单来说，就是把房子的产权从卖家名下转移到买家名下。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着不过户的话，从法律意义上讲，房子的产权还不属于您。

不过户存在一定风险。比如卖家可能会将房屋再次出售给他人，或者因卖家自身债务问题导致房屋被法院查封等。为了降低这些风险，您可以采取以下措施。

第一，签订完善的购房合同。合同中要明确约定房屋的基本信息、价格、付款方式、过户时间等重要内容，同时要约定卖家违约的责任。一旦卖家出现违约行为，您可以依据合同要求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第二，进行房屋买卖合同公证。虽然公证并不能代替过户，但可以证明合同的真实性和合法性，在一定程度上保障您的权益。您可以到当地的公证处办理公证手续，公证员会对合同的内容进行审查，并出具公证书。

第三，保留好相关证据。包括购房合同、付款凭证、房屋交付凭证等。这些证据可以证明您与卖家之间存在房屋买卖关系，以及您已经履行了付款等义务。如果日后发生纠纷，这些证据将对您非常重要。

最后，虽然暂时不过户可能有您的实际考虑，但从长远来看，为了确保您的合法权益，建议您在条件允许的情况下尽快办理过户手续。这样可以避免不必要的法律风险，让您真正拥有房屋的产权。