没过户的房屋存在哪些法律风险？

没过户的房屋存在多方面法律风险。

首先，从产权角度来说，根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着没过户时，房屋产权在法律上还不属于购买方，原业主仍是法律认可的所有者。购买方无法合法、完整地行使房屋所有权，比如想出租、抵押房屋可能都会遇到阻碍。

其次，存在卖方反悔的风险。在未完成过户前，卖方有可能临时改变主意，拒绝出售房屋。即便签了合同，买家也只能依据合同追究卖方违约责任，不一定能顺利得到房屋。

再者，有一房二卖风险。原业主可能背着买家，将房屋再次卖给其他人，并完成过户手续。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，若出现这种恶意串通一房二卖的情况，买家虽可请求确认后一合同无效，但过程往往繁琐且耗费精力。

另外，房屋还可能面临被法院冻结查封的风险。如果原业主有债务纠纷，债权人申请财产保全或强制执行，未过户的房屋就可能被查封冻结，购买方可能钱房两失。

最后，还有可能枉替他人偿还贷款。要是原业主的房屋还有未还清的贷款，而交易时未明确约定清楚，一旦原业主不按时还贷，银行可能会对房屋主张权利，购买方就会陷入麻烦。

总之，房屋不过户对买卖双方都存在较大法律风险，建议尽快办理过户手续以保障自身权益。