房产证没过户协议有效吗？相关规定有哪些？

房产证没过户，协议一般是有效的。

首先来说说什么是物权和债权。物权简单理解就是对某个东西实实在在的拥有权，像房子的所有权就是物权。债权呢，就是基于合同或者约定，一方可以要求另一方做某些事的权利。

根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这就是说，即使房产证没过户，只要你们签订的协议是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法违规情况，协议本身是有效的，双方要按照协议的约定履行各自的义务。

不过，《民法典》第二百零九条也明确，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着虽然协议有效，但没过户的话，房屋的所有权在法律上并没有转移到买方名下。如果卖方存在一房二卖等情况，后面的买家办理了过户，那么房子的所有权就归后面过户的买家了，没过户的买家只能依据有效的协议追究卖家的违约责任。

举例来说，甲卖给乙一套房子，签了协议但没过户，后来甲又把房子卖给丙并且给丙办了过户，那房子就归丙了，乙不能直接要求丙交出房子，只能向甲主张赔偿损失等违约责任。所以，协议有效但不过户还是存在风险的。