房产证没过户签的合同协议有效吗？有哪些相关规定

房产证没过户，签的合同协议通常是有效的。首先来解释两个重要的法律概念。物权，简单说就是对物的一种支配权利，比如对房子的所有权，而物权变动一般要通过登记才发生效力。债权呢，就是合同等产生的请求对方做什么或者不做什么的权利。

我国实行不动产统一登记制度，根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这意味着房屋作为不动产，不过户的话，所有权不发生转移。

不过，《民法典》第二百一十五条又规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说，虽然没过户不发生物权变动，但合同本身只要符合成立的条件，那就是有效的，对双方当事人都有法律约束力。

例如，双方自愿签订房屋买卖合同，合同内容不违反法律法规的强制性规定，也不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，那么即使房产证没过户，这个合同协议依然有效。如果一方不履行合同约定的义务，另一方可以依据合同向法院起诉，要求对方承担违约责任等。