新买的房是否可以退?
我刚买了套房子,付了首付也签了合同,但现在因为一些个人原因,经济上有点吃不消,想把房子退掉。不知道从法律角度来说,新买的房能不能退呢?需要满足什么条件才能退?
展开


新买的房在一些特定情况下是可以退的。下面为您详细介绍: 首先是开发商方面的原因导致可以退房。比如开发商存在违约行为,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商逾期交房超过一定期限,经购房者催告后在合理期限内仍未交房,购房者就有权解除合同退房。再如房屋质量存在严重问题,影响到购房者的正常居住使用,根据相关法律规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。此外,开发商擅自变更规划、设计,未在规定时限内通知购房者的,购房者也有权要求退房。 其次是购房者自身的特殊原因。不过如果是购房者自身原因要求退房,一般需要和开发商协商。若协商一致,双方可以解除购房合同。但如果开发商不同意,购房者单方面退房可能就构成违约,需要按照购房合同的约定承担违约责任,可能要支付违约金等费用。 总之,新买的房能不能退要具体情况具体分析,关键要看是否符合相关法律规定和合同约定。如果遇到纠纷,可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径来解决。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




