买了房子交了首付不想要了是否可以退？

买了房子交了首付不想要了，在一定条件下是可以退的。首先来说说法律上合同解除的概念，简单讲就是让原本有效的合同失去效力，双方不用再按照合同继续履行义务。

从法律依据看，《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。也就是说，如果您和开发商能心平气和谈妥，比如开发商同意给您退首付解除合同，那就可以退。同时，当事人还可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人就可以解除合同。比如合同里约定开发商若没在规定时间办好房产证，您就能解除合同，这种约定事由出现时您就能退。

还有《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定了一些法定解除合同的情形。像因不可抗力致使不能实现合同目的，比如突发自然灾害导致房子严重损坏不能居住了，这时候您可以解除合同退首付；在履行期限届满前，开发商明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，比如明确说不卖房给您了，您也能解除合同；开发商一方迟延履行主要债务，经您催告后在合理期限内仍未履行，像一直不交房，您同样能解除合同；开发商一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，比如房屋质量严重不合格，影响正常居住，您也可以解除合同要求退首付；以及法律规定的其他情形。

如果是因为您自身原因不想买了，一般属于您违约。通常开发商有权没收定金，还可能按合同约定要求您承担违约责任，比如支付违约金等，承担完责任后剩余首付部分才可能退还。但要是开发商愿意和您协商解除合同，也有机会退还部分或全部首付。

相关概念：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应承担的民事责任，常见的承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。