首付交了不想买了，能退款吗

首付交了不想买了，这种情况下能否退款需要分多种情况来看。

首先，如果是因为购房者自身原因，比如单纯改变主意不想买了，一般是不能随意要求退还首付的。因为当购房者签订购房合同并且支付首付后，这份合同就对买卖双方产生了法律约束力，双方都需要按照合同履行各自的义务。不过，如果购房者能与开发商协商一致，开发商同意解除合同并退还首付，这种情况是可以退款的。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同 。

其次，如果是由于不可抗力因素导致无法继续购房，购房者可以请求解除合同退还首付。比如自然灾害使得购房者经济遭受巨大损失无法承担后续购房款项，或者政府出台新政策使得购房者失去购房资格等情况。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

另外，如果开发商存在过错，购房者可以要求解除购房合同并退还首付。例如开发商未取得预售许可证就卖房等违规行为，或者存在夸大宣传、欺骗性销售，又或者房屋存在根本性的质量问题等情况。

关于退房违约金，如果合同有约定，违约金的具体数额须依据购房协议中的相应条款进行计算。在大多数情况下，开发商所设定的违约金比例为房屋总价的1%。根据我国《民法典》的相关规定，首付款退房违约金的标准通常被设定为总房价的20%，若因违约行为给对方带来的损失较为严重，可适度提高违约金比例，但一般不应超过实际损失的30%。

相关概念：

不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

违约金：按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。