买房交了首付款不想要了是否能退？

买房交了首付款不想要了，能不能退需要分情况来看。

首先，如果是因为购房者自身原因。若购房者无故毁约不想购买房屋了，一般情况下，开发商有权没收首付款，不予退还。这是因为购房者的这种行为属于违约，按照法律规定和合同约定，需要承担违约责任。不过，如果购房者能够证明存在特殊情况，例如在签订购房合同时，开发商存在欺诈、胁迫等行为，导致合同签订并非购房者真实意愿，这种情况下购房者可以通过法律途径要求退还首付款。《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。被撤销的民事法律行为自始无效，开发商应退还首付款。

其次，如果是开发商方面的原因。比如开发商未取得预售许可证就进行销售，这种情况下合同是无效的，购房者有权要求开发商退还首付款，并且开发商可能还需要承担相应的赔偿责任。因为《城市商品房预售管理办法》明确规定，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。另外，若开发商不能按照合同约定按时交房或者交付的房屋存在严重质量问题等违约行为，购房者也可以要求解除购房合同并退还首付款。根据《民法典》，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；或者当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。

还有，如果双方协商一致，也可以解除合同退还首付款。依据《民法典》，当事人协商一致，可以解除合同。

相关概念：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如自然灾害、政府行为等。

根本违约：是指违约的后果已经妨害了合同目的实现，包括迟延履行主要债务经催告仍不履行、履行不能等情况。