房子交了首付不想买了是否能退首付？

房子交了首付不想买了，在一定条件下是能退首付的，但具体情况要根据不同情形判断。

首先，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，如果双方协商一致，达成解除房屋买卖合同的共识，那么这种情况下可以要求退还首付款。这就好比两个人商量做一件事，后来又都同意不做了，那就可以恢复到之前的状态。比如，和开发商友好协商，开发商也同意了，就可以解除合同退回首付。

其次，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，像延迟交房、房屋质量严重不合格等情况，购房者有权要求解除合同，并要求开发商退还首付款，同时还可以要求赔偿损失。这是因为开发商没有按照约定履行自己的义务，损害了购房者的权益。

然后，如果因不可抗力等不能归责于双方的原因，造成房屋买卖合同无法履行，当事人要求解除合同的，也可以退还首付款。不可抗力就是一些人力无法抗拒的事件，比如自然灾害等。

要是因为购房者自身原因不想买了，在合同有明确约定的情况下，可能需要承担违约责任才能退首付。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。例如合同约定了违约条款，购房者可能要按照约定支付违约金后，开发商才会退回首付。

另外，如果当事人约定以担保贷款方式支付购房款，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可要求解除合同，首付款也要退还。比如银行贷款政策突然变化，导致无法办理贷款，就属于这种情况。

总之，能不能退首付要综合多方面因素判断。建议先仔细查看购房合同的具体条款，了解自己的权利和义务，也可以咨询专业法律人士，同时积极与开发商协商，争取最好的解决方案。

相关概念：

不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应承担的民事责任。