交了首付款房子不想要了是否可以退？

交了首付款房子不想要了，在一定条件下是可以退的。

首先，双方协商一致的话，根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。只要开发商同意，就可以实现退房并退回首付款 。

其次，如果在购房合同里事先约定了特定的解除合同情形，当这些情形出现时，解除权人按照约定发出正式退房通知，通知到达对方，购房合同就解除了，购房者能退房退款，违约方需承担违约责任。

再者，存在一些法定解除合同的情形。比如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，开发商明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，像明确说不交房；开发商迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，例如经购房者催告后三个月还不交房；开发商迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，像擅自变更设计影响房屋结构等；法律规定的其他情形。

另外，若房屋销售合同被判定为无效，比如开发商未取得预售许可证就卖房，此时买方也有退房权利。若开发商有违约行为，如房屋主体结构质量不合格，买方有权解除合同并追责求偿。

不过，如果是购房者自身无故毁约不想买了，一般情况下，开发商有权没收首付款。但要是购房者能证明签合同时开发商存在欺诈、胁迫等行为，导致合同签订并非真实意愿，可通过法律途径要求退还首付款。

相关概念：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

根本违约：一方违反合同约定，导致另一方合同目的不能实现。