买房子交了定金又不想买了能退钱吗

在买房过程中，交了定金又不想买了，这种情况下定金能不能退，需要分情况来看。

首先，要明白定金的法律概念。定金是一种担保方式，它具有从属性、实践性、预先支付性和双重担保性。通俗来讲，就是它和房屋买卖合同紧密相关，只有实际交付了定金，担保才成立，而且是在合同还没履行前就交付的，同时对买卖双方都有约束。比如交付定金的一方不履行约定的债务，就无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，就要双倍返还定金。这在《中华人民共和国民法典》第五百八十七条中有明确规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果仅仅是因为个人原因不想买了，一般情况下，定金是不能退的。因为交定金是一个比较重要的决定，无正当理由反悔，就没有权利要求退定金。

不过，也有一些特殊情况定金是可以退的。比如，开发商不具备商品房销售资格，像没有商品房预售许可证等相关证件，这种情况下购房者可以要求开发商退还定金，甚至可能是双倍退还。还有，如果开发商在销售过程中存在欺诈行为，或者购房者在签订购房合同时发现合同条款存在不公平、不合理的情况，也可以要求开发商退还定金。另外，要是因为一些不可归责于买卖双方的事由，导致商品房买卖合同没办法订立，例如发生了不可抗力事件，像地震等自然灾害，让购房者无力支付房款，这种情况下购房者同样可以要求开发商退还定金。

相关概念：

从属性：定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

实践性：定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

预先支付性：定金是在合同成立后，未履行前交付的，具有预先支付性。

双重担保性：即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。