买房贷款下不来，首付能不能退呢？

买房贷款下不来，首付是否能退需要根据具体情况来判断：

如果是银行原因，例如银行额度紧张无法放款，这种情况下购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，首付一般是可以退还的。因为这并非购房者或者开发商的过错导致合同无法继续履行。

如果是购房者自身原因，比如提供虚假信息或者存在严重的信用问题等导致贷款未获批，按合同规定，开发商可能在扣除违约金后退还首付，或者直接不退还首付。因为购房者的过错行为影响了购房合同的正常履行。

如果是不可归责于双方的事由，比如政策调整等导致未能订立商品房担保贷款合同并致使商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

如果是开发商的原因，例如开发商没有取得预售许可证等，导致购房者贷款办不下来，购房者可以要求开发商退还首付，并可能要求其承担相应的赔偿责任。

法律依据主要是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，旨在平衡买卖双方的权益，根据不同情况合理确定责任承担和款项退还问题。