买房贷款没批下来，定金能退吗？

买房贷款没批下来，定金是否能退需要根据具体情况来分析。

首先，要明确定金的法律概念。定金是一种担保方式，是为了保证合同的履行。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

如果是因为支付定金一方的原因导致贷款批不下来，比如购房者自身的信用记录不良、提供的贷款资料不真实等，导致无法履行购房合同，那么按照法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。例如，购房者在申请贷款前有多次逾期还款记录，银行因此拒绝贷款，这种情况下定金一般不予退还。

如果是因为收受定金一方的原因导致贷款无法获批，比如开发商没有提供完整的购房合同或者相关证明材料，影响了购房者的贷款申请，那么收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。例如，开发商未及时办理楼盘的预售许可证，导致银行不能正常审批贷款，此时开发商应双倍返还定金。

如果是因为不可归责于双方的原因，比如国家政策调整导致贷款政策发生重大变化，使得购房者原本符合贷款条件现在却无法获得贷款，这种情况下，购房者可以请求解除房屋买卖合同，一般定金是可以退还的。例如，政府突然出台新政策，提高了购房贷款的首付比例，导致购房者无法按照原计划贷款购房，此时定金应予以退还。