买房贷款没批下来，定金能退吗？

买房贷款没批下来，定金是否能退需要根据具体情况来分析：

首先，要明确定金的法律概念。定金是一种担保方式，目的是确保合同的履行。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

如果是因为支付定金一方的原因导致贷款办不下来，比如购房者自身的信用记录不良、提供虚假资料等，从而无法履行购房合同约定的付款义务，那么根据《民法典》第五百八十七条“给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金”的规定，这种情况下定金一般是不予退还的。

如果是因为收受定金一方的原因导致贷款办不下来，例如开发商没有按照约定办理相关手续，影响了购房者的贷款审批，那么收受定金的一方应当双倍返还定金，这也是基于《民法典》第五百八十七条“收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金”的规定。

如果贷款办不下来是由于不可归责于双方的原因，比如银行政策突然调整、国家宏观调控等不可抗力因素，导致购房者无法获得贷款，那么根据公平原则，购房者可以请求解除购房合同，收受定金的一方应当将定金返还给购房者。