购房合同签了且付了定金后，因银行贷款贷不了，定金可以退吗？

购房合同签了且付了定金后，因银行贷款贷不了，定金是否可以退还需要分情况来看：

首先，如果购房者与开发商在购房协议中明确约定当无法办理贷款时可退回定金，那么购房者有权要求开发商无条件退还定金。这是基于双方的事先约定，遵循契约自由原则，只要约定不违反法律法规的强制性规定，就应当按照约定执行。

其次，如果合同中没有相关约定或者协商无法达成一致，就需要确定房贷申请被拒的原因：

- 若因开发商原因导致贷款申请无法通过，例如开发商没有有效的预售许可证，或者建房手续文件不齐备等。这种情况下，购房者有权要求开发商退还定金并赔偿相关利息损失。法律依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。在这种情况下，开发商作为过错方，应当承担相应的责任。

- 若问题出在购房者自身，例如购房者没有购买房屋的合法资格、个人信用记录不佳、提交的贷款申请材料不全、首付比例过低、个人收入与每月还款额不平衡等。此时，购房者需要为自身原因导致的情况负责，定金一般无法退还。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

- 若无法归咎于购房者或者开发商双方，比如因政策调整等不可预见、不可避免的原因导致贷款办不下来，购房者有权申请解除购房协议，开发商有义务将定金全额退还给购房者。同样依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

总之，在遇到这种情况时，需要根据具体情况判断定金是否可以退还。