如果还不上房贷该怎么办?全款买房子的流程是什么?


如果还不上房贷,可以尝试以下办法: 首先,可以向银行申请暂停还款。比如因失业等导致家庭财务紧张的情况,能申请暂停几期还款,不过只是暂停还本金,利息还是要正常给,这能暂时缓解下压力,利用这段时间想办法增加收入来还房贷 。 其次,还能申请延长借款期限。虽然这样利息成本会变高,不过每个月还款压力会小很多。 另外,如果只是短期资金周转困难,可找亲戚朋友借一下,度过难关后再还钱。要是资金问题严重,半年以上才能解决,可尝试向银行申请延期还款 。若实在没办法,还可以考虑在银行拍卖房子前,自己转让或出售房子来偿还剩余房贷本息。 依据《民法典》第六百七十八条规定,借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。 再来说说全款买房子的流程: 第一步,收集信息。通过新闻媒体等收集房地产相关信息,同时全面分析自身消费需求,确定购房框架,结合楼盘信息筛选出备选项目。 第二步,了解考察。通过楼书资料、电话咨询或向熟悉项目的朋友了解情况,之后进行现场实地考察,最好邀请懂行的朋友同行。 第三步,咨询交订。选定项目交订金前,向房地产律师或懂行朋友咨询注意事项,有条件可聘请专职律师。然后去售楼处交订金,签订认购书并确定签正式合同时间。 第四步,签订合同。按约定时间与开发商签订正式购房合同,并按合同约定付款方式交纳购房款项。 第五步,办理手续。在规定期限内,由开发商协助到当地房地产交易管理部门办理预售合同登记手续,并按规定交纳印花税。 第六步,交房验收。房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知” 。 相关概念: 展期:是指借款人在还款期限届满前向贷款人申请延长还款的期限,经贷款人同意后可以延长还款时间。 预售合同登记手续:是在房屋预售阶段,为保障购房者权益、规范房地产市场交易,在相关管理部门进行的合同备案登记行为。





