没有钱房贷还不上该怎么办，回迁房买卖费用都有哪些？

如果没有钱房贷还不上，首先要明白这可能带来严重后果。银行可能会采取一系列措施，比如在逾期初期会进行催收，提醒按时还款。若长期不还，银行有权按照合同约定处置抵押物，也就是你的房子，用来偿还剩余贷款本息等费用。

从法律角度看，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，借款人应当按照约定的期限和方式返还借款。房贷还不上属于违约行为。

遇到这种情况，你可以尝试主动和银行沟通，说明自身经济困难，比如是因为失业、重大疾病等原因导致暂时无法按时还款，申请延长贷款期限或者调整还款计划，部分银行在评估情况后可能会同意。也可以找亲友帮忙周转资金先还上房贷，避免逾期。

关于回迁房买卖费用，涉及买卖双方。卖房人需要承担的费用有：差价20%的个人所得税、5.6%的增值税、0.05%的印花税、交易费 。买房人需要承担的费用有：房款3 - 5％的契税、0.05%的印花税、0.5%的测绘费、交易费、权属登记费、取证费。

这里依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定，财产转让所得适用比例税率，税率为百分之二十；《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五 。不同地区对于回迁房买卖费用可能存在一些细微差异，具体可以咨询当地房产交易中心。

相关概念：

个人所得税：是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在回迁房买卖中，卖房人因房屋买卖产生的差价收益属于财产转让所得，要缴纳个人所得税。

增值税：是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。回迁房买卖中，卖方需按规定缴纳增值税。

契税：是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。回迁房买卖中，买方要缴纳契税。