回迁房房产证没下来可以贷款吗？

回迁房房产证没下来通常是不可以贷款的。

首先，我们要明白回迁房的概念，回迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后，安置给被拆迁人的房屋。而房产证是房屋产权的重要证明文件，它能清晰明确地表明房屋的归属以及产权相关信息。

从银行等贷款机构的角度来看，在审批贷款时，特别是涉及房屋抵押贷款这种情况，抵押物必须具备清晰明确的产权证明。这是因为如果借款人无法偿还贷款，银行需要通过处置抵押物来收回资金。如果回迁房没有房产证，银行就无法确切知道该房产的归属，也不能确定是否存在其他潜在的纠纷或限制，比如该房屋是否存在产权争议、是否被查封等情况。一旦出现这些问题，银行在处置抵押物时就会面临很大的风险，可能导致无法顺利收回贷款。

根据相关法律规定及银行贷款的操作规范，办理房屋抵押贷款时，房产证是必不可少的重要材料之一。例如，银行在审核贷款申请时，会严格审查抵押物的产权状况，要求提供房产证等相关证明材料。只有产权清晰、不存在争议的房产，才符合银行的贷款抵押要求。所以，在回迁房房产证没下来的情况下，一般是难以获得贷款的。