欠了房贷还不起该怎么办，买房子又需要注意些什么手续？

如果欠了房贷还不起，有以下几种解决办法：

首先，可以向银行申请暂停还款。比如因为失业等原因导致短期内家庭财务紧张，可向银行提出暂停还款申请，但一般只能暂停几期，且只是暂停还本金，利息还是要每月按时给，这样能稍微缓解一下压力，趁这段时间赶紧想办法增加收入来还房贷 。

其次，还能向银行申请延长借款期限。虽然这样利息成本会增加，不过每个月的还款压力会小很多。但要注意银行规定房贷期限最长不能超过30年，如果一开始就选了30年贷款年限，就没办法再延长了。相关法律依据是《民法典》第六百七十八条规定，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期，贷款人同意的，可以展期。

再者，如果资金问题一直无法解决，房贷长期还不上，还可以考虑房子转让或出售。在银行有权拍卖房子之前，自己转让或出售房子来偿还银行剩余房贷的本金及利息。

关于买房子需要注意的手续，主要有这些：

一是查看开发商品的《营业执照》，营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明，能确保开发商是合法经营的。

二是了解当地购房政策，现在很多一线城市有购房限购政策，在贷款买房前要了解清楚所在城市的购房信贷政策，比如购房资格、首付比例等规定。

三是做好购房计划，贷款买房要做好长远财务规划，清楚要交多少首付，每月还多少贷款等 。

相关概念：

展期：简单说就是借款人在还款期限届满前向贷款人申请延长还款的时间。

转按揭：是指在征得银行同意之后，由银行出面主持将还没还清贷款的房产转让给愿意接手的人，并由接手人继续偿还房贷 。