房贷月供还不上该怎么办?


如果房贷月供还不上,不要慌张,以下为您详细介绍应对办法和相关法律规定:首先,可以尝试和贷款银行沟通。当面临无力偿还房贷的情况时,要第一时间和贷款银行展开积极且坦诚的沟通。要清楚地向银行说明自身当下的经济状况,比如收入锐减是因为行业整体不景气,支出大增是由于突发的家庭重大变故等。根据《民法典》第五百三十条规定,债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。这说明虽然银行有权利拒绝不合理的要求,但合理沟通可能会有转机。争取从银行那里获得延期还款或者调整还款计划的宝贵机会。一旦银行点头同意,那就要严格按照新的还款安排,认真履行自己的还款义务,不可再有丝毫懈怠。 其次,若银行不认同借款人的诉求,借款人可能面临被起诉的局面。在这种情况下,切不可逃避,而应积极应诉。要向法院清晰表明自己并非是故意拖欠还款,而是确实存在诸多实际困难,同时展现出强烈的还款意愿。例如,可以提出一个逐步还款的合理方案,争取与银行方面达成和解或者调解,从而避免房产被强制执行等极端措施的出现。根据《民事诉讼法》规定,当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利,积极应诉就是在维护自己的合法权益。 另外,借款人还可以尝试通过多种途径来筹集资金,以缓解还款压力。比如出售自己名下的其他闲置资产,像多余的车辆、珍藏的古玩等;也可以向身边的亲友诚恳借款,借助他们的力量暂时渡过难关。但必须要明确的是,无论最终采取了何种方式,都应当竭尽全力去履行还款义务,因为一旦违约,个人信用记录将会遭受极为严重的负面影响,日后在金融领域的诸多活动都将受到重重阻碍。 若房贷不还,且逾期超过三个月,银行就会向法院提出诉讼,申请拍卖抵押房产,银行会将拍卖房产所得,用于偿还贷款本息以及相应的罚息费用,抵扣完后,若还有剩余,银行也会将剩余的部分退还给用户。





