上公堂买房纠纷该怎么解决？
最近买房子遇到了些糟心事，和卖家在一些条款上 谈不拢，现在闹到要上公堂的地步了。我心里很迷茫，不知道该采取什么样的方式去解决这个纠纷，也不清楚各种解决途径具体是怎么操作的，想了解下详细的解决办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在面对上公堂的买房纠纷时，有以下几种常见的解决方式：
**协商**：这是最基本也是最优先考虑的方式。买卖双方直接沟通交流，就存在的争议问题进行商讨，寻求一个双方都能接受的解决方案。比如在房价、交房时间等方面存在分歧时，通过协商可能达成调整价格或者延长交房时间等共识，并签订相关协议，明确双方的权利和义务。
**调解**：当协商无法解决问题时，可以寻求第三方调解机构或个人的帮助。这些调解方会站在中立的立场，根据相关法律法规和实际情况，对双方进行劝说和协调，促使双方达成和解协议。常见的调解机构有房地产管理部门、消费者协会等。例如，消费者协会可以根据消费者权益保护相关规定，对买卖双方进行调解，保障消费者的合法权益。
**仲裁**：若双方之前签订了仲裁合同，那么在纠纷发生时，就可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据相关法律法规和事实证据，对纠纷进行公正的审理和裁定。仲裁裁决具有法律效力，双方需要按照裁决结果执行。例如，在一些商业购房合同中，可能会约定如发生纠纷提交给某特定仲裁委员会仲裁。
**诉讼**：如果其他方式都无法有效解决纠纷，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会按照法定程序进行审理，包括立案、审理、判决等环节。法院会根据相关法律规定和事实证据，做出公正的判决。例如，在涉及房屋产权纠纷的案件 中，法院会依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，对房屋产权的归属做出判定。
需要注意的是，当一方违约行为对另一方的人身或财产权益造成损害时，受损方可选择要求其承担违约责任或侵权责任。同时，在选择解决方式时，要根据具体情况和自身需求进行综合考虑，选择最适合自己的方式。相关法律依据可参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等。