question-icon 房子按揭逾期被银行起诉该如何处理?

我之前贷款按揭买了套房子,最近因为一些突发情况,没能按时还房贷,结果收到了银行的起诉通知。心里特别着急又害怕,完全不知道该怎么办。想了解面对这种情况,具体要采取什么措施,有哪些需要注意的地方,能不能尽量避免房子被收走 。
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answer-icon 共1位律师解答

如果房子按揭逾期被银行起诉,首先不要慌乱,以下为您详细介绍处理办法。 第一步是积极与银行沟通协商。在接到起诉通知后,主动联系银行,诚恳地说明逾期原因,比如失业、重大疾病等导致暂时无法按时还款。同时,向银行申请协商还款。银行起诉后,法院介入通常也会先组织双方协商。若能提交证明自己非恶意逾期以及当前确实无力还款的材料,像医院的诊断证明、失业证明等,协商成功的概率会增加。若双方协商一致,可额外签订还款协议,之后银行一般会撤诉,借款人按协商约定还款即可。 若协商失败,就需要尽快还清逾期欠款。要是您愿意还款,银行也会酌情考虑是否撤诉,毕竟银行起诉目的就是收回欠款。 若没有能力一次性还清逾期欠款,那就需要积极应诉。在接到法院传票后,准备好应诉材料,像身份证、房产证、贷款合同、还款记录等,这些材料有助于证明您的还款能力和意愿。 需要注意的是,一旦房贷产生逾期,个人征信会受损,影响今后各种贷款办理,还会产生相应的罚息和滞纳金。银行通常在房贷合同中设置违约条款,连续3次或累计6次逾期还款,可能要求借款人一次性偿还所有贷款本息;若房贷超过3个月未还款,银行会按借款合同和担保合同约定,向法院提起诉讼,法院将会采取财产保全等措施,冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款,查封已抵质押的财产。 相关法律依据:《民事诉讼法》规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行 。所以,如果法院判决后仍不履行还款义务,银行有权申请强制执行。 相关概念: 财产保全:是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。 强制执行:人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。

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